Czytasz wypowiedzi znalezione dla zapytania: stawki referencyjne
Temat: Splacac, nie splacac...
On 6 Mar, 15:40, RobertS <robert.sier@xinforx.plwrote:
| Zmienić kredyt na PLN, kursy w tej chwili są niewielkie i mozna to
| zrobić.
| Teraz przeniesienie kredytu do innego banku nie jest problemem i bez
| zbednych kosztów.
| Oprocentowanie w CHF rośnie dużo szybciej niż w PLN.
jezeli splaca ok. roku to jest duza szansa, ze zaplaci prowizje za
wczesniejsza splate (refinansowanie)
oprocentowanie w CHF rosnie, ale do PLN jest jeszcze baaaaaaaaaardzo daleko
zmiana kredytu na zlotowki automatycznie spowoduje wzrost wartosci raty
miesiecznej, lepiej te kase przeznaczyc na jakis fundusz i w ten sposob
zarabiac
--
pozdr.
RobertS
GG:32360
Teoretycznie, ale jest jedno wyjście z sytuacji:) z tą opłatą za
wcześniejszą spłatę można sobie poradzić.
Oczywście, że oprocentowanie w PLN jest wyższe, ale
marże do stawek referencyjnych w PLN są dużo niższe,
a przyjmując , że stawki referencyjne dla CHF rosną szybciej,
to lepiej mieć stałą, małą marżę w zlotówkach. Poza tym jesli kursy
wzrosną wtedy coraz mniej bedzie się opłacało
przewalutowa na PLN, a rata też będzie coraz wyższa i wtedy jest spory
dylemat.
Oczywiście mniejsze raty w tej chwili kuszą, ale ..... ostatnia
decyzja należy do klienta.
Fundusze jak najbardziej tak, ale mało kto się na tym zna, a doradcy
bywają różni
przeważnie doradzają to z czego mają wiekszą prowizję.
Pozdr
DD
Temat: Splacac, nie splacac...
Dnia 6 Mar 2007 07:27:55 -0800, danuta.doligal@gmail.com wklepał(-a):
Teoretycznie, ale jest jedno wyjście z sytuacji:) z tą opłatą za
wcześniejszą spłatę można sobie poradzić.
Oczywście, że oprocentowanie w PLN jest wyższe, ale
marże do stawek referencyjnych w PLN są dużo niższe,
a przyjmując , że stawki referencyjne dla CHF rosną szybciej,
to lepiej mieć stałą, małą marżę w zlotówkach. Poza tym jesli kursy
wzrosną wtedy coraz mniej bedzie się opłacało
przewalutowa na PLN, a rata też będzie coraz wyższa i wtedy jest spory
dylemat.
Dasz gwarancję, że oprocentowanie w PLN nie wzrośnie? Nazywasz siebie doradcą
finansowym, a horyzont czasowy jakiś taki krótki rozpatrujesz. *Teraz*
oprocentowanie w CHF rośnie, ale za pół roku, rok czy dwa pewnie i dla PLN
pójdzie w górę. A może wtedy LIBOR spadnie i co wtedy powiesz klientowi, który
przewalutuje teraz na PLN? :)
Wg mnie kryterium przewalutowywania kredytu nie może być jedynie zmiana stóp
procentowych, bo przecież dla tej drugiej waluty też ryzyko zmian istnieje.
Temat: Splacac, nie splacac...
danuta.doligal@gmail.com napisał(a):
On 6 Mar, 15:40, RobertS <robert.sier@xinforx.plwrote:
| Zmienić kredyt na PLN, kursy w tej chwili są niewielkie i mozna to
| zrobić.
| Teraz przeniesienie kredytu do innego banku nie jest problemem i bez
| zbednych kosztów.
| Oprocentowanie w CHF rośnie dużo szybciej niż w PLN.
| jezeli splaca ok. roku to jest duza szansa, ze zaplaci prowizje za
| wczesniejsza splate (refinansowanie)
| oprocentowanie w CHF rosnie, ale do PLN jest jeszcze baaaaaaaaaardzo daleko
| zmiana kredytu na zlotowki automatycznie spowoduje wzrost wartosci raty
| miesiecznej, lepiej te kase przeznaczyc na jakis fundusz i w ten sposob
| zarabiac
Teoretycznie, ale jest jedno wyjście z sytuacji:) z tą opłatą za
wcześniejszą spłatę można sobie poradzić.
Oczywście, że oprocentowanie w PLN jest wyższe, ale
marże do stawek referencyjnych w PLN są dużo niższe,
Moze pogadajmy o ofertach a nie pierdolach.
Prosze o podanie oprocentowania kredytów w PLN i CHF. A nastepnei
udowodnic ze te w PLN sa lepsze.
a przyjmując , że stawki referencyjne dla CHF rosną szybciej,
to lepiej mieć stałą, małą marżę w zlotówkach. Poza tym jesli kursy
wzrosną wtedy coraz mniej bedzie się opłacało
A jak spadna coraz lepiej sie bedzie oplacalo.
Temat: Splacac, nie splacac...
On 6 Mar, 18:43, Sławomir Szyszło <slasz@poczta.onet.plwrote:
Dnia 6 Mar 2007 07:27:55 -0800, danuta.doligal@gmail.com wklepał(-a):
| Teoretycznie, ale jest jedno wyjście z sytuacji:) z tą opłatą za
| wcześniejszą spłatę można sobie poradzić.
| Oczywście, że oprocentowanie w PLN jest wyższe, ale
| marże do stawek referencyjnych w PLN są dużo niższe,
| a przyjmując , że stawki referencyjne dla CHF rosną szybciej,
| to lepiej mieć stałą, małą marżę w zlotówkach. Poza tym jesli kursy
| wzrosną wtedy coraz mniej bedzie się opłacało
| przewalutowa na PLN, a rata też będzie coraz wyższa i wtedy jest spory
| dylemat.
Dasz gwarancję, że oprocentowanie w PLN nie wzrośnie? Nazywasz siebie doradcą
finansowym, a horyzont czasowy jakiś taki krótki rozpatrujesz. *Teraz*
oprocentowanie w CHF rośnie, ale za pół roku, rok czy dwa pewnie i dla PLN
pójdzie w górę. A może wtedy LIBOR spadnie i co wtedy powiesz klientowi, który
przewalutuje teraz na PLN? :)
Wg mnie kryterium przewalutowywania kredytu nie może być jedynie zmiana stóp
procentowych, bo przecież dla tej drugiej waluty też ryzyko zmian istnieje.
--
Sławomir Szyszło mailto:slasz@poczta.onet.pl
FAQ pl.comp.bazy-danychhttp://www.dbf.pl/faq/
FAQ pl.comp.www.nowe-stronyhttp://www.faq-nowe-strony.prv.pl/
Nikt gwarancji Ci nie da.
A nie muszę być Twoim doradcą.
Pozdr
DD
Temat: Dlaczego WIBOR maleje wraz z terminami zapadalności?
Witam, próbuję zrozumieć to zjawisko i mam problem...
Zwykle jest bowiem tak, że na międzybankowym rynku pieniężnym stawki
referencyjne WIBOR i WIBID rosną wraz ze wzrostem terminów zapadalności. Od
16 grudnia sytacja natomiast odwróciła się i zaczęły maleć (aż do dzisiaj).
Wiem że takie sytuacje mają miejsce np. w przypadku oczekiwań rynków
finansowych, które obawiają się obniżki stóp procentowych, a co do tego
obecnie brakuje chyba wystarczających przesłanek. Może ktoś mógłby mi
podpowiedzieć jaki są inne tego czynniki, bo nigdzie w literaturze, ani w
necie nie udaje mi się znaleźć rozwiązania. Z góry dziękuję za pomoc, Rafał.
Temat: Drastycznie rośnie różnica między kredytem we f...
Drastycznie rośnie różnica między kredytem we f..
Na zmiany w oprocentowaniu kredytów mają dziś obecnie wpływ stawki referencyjne
WBOR i LIBOR. Marże banków, drugi składnik oprocentowania, nie zmieniają się lub
się zmniejszają.
chyba chodzi o stawkę WIBOR a nie WBOR !!?? Przeczytaj więcej odpowiedzi
Temat: Strajk? Czy tylko krzyczą?
Z punktu widzenia ekonomiki podwyżka w wysokości 2,5% nie jest żadną
podwyżką, a co najwyżej waloryzacją płac i to w dodatku niepełną
(patrząc na wskaźniki inflacji).
Przy okazji: proszę wszystkich ekspertów w centrali, aby swoim
niewątpliwym profesjonalizmem wsparli te departmenty, które są
odpowiedzialne za skandaliczny sposób wprowadzenia ostatnich zmian
do uchwały odsetkowej (stawki referencyjne, oprocentowanie kredytów
msp). Przeczytaj więcej odpowiedzi
Temat: Panie Prezesie gdzie Pan jest???
Odnoszę wrażenie, że nie masz bladego pojęcia o pozyskiwaniu środków na kredyty
hipoteczne - zwłaszcza te udzielane w CHF. Prezes powiedział wyraźnie, że teraz
mamy środki (pozyskana tania pożyczka międzybankowa na 1.000.000.000 CHF) a co
będzie jak zostanie wykorzystana? Może z własnej kieszeni wyjmiesz? Tak się
składa, że środki na kredyty walutowe pozyskuje się z rynku międzybankowego, a
to kosztuje (nazywa się kosztem pozyskania pieniądza). Konkurencji też przecież
CHF-y z nieba nie lecą jak manna i też nie będą mieli innego wyjścia i będą
musieli podnieść marże... A inna sprawa, że i bez tego stale wzrastają stawki
referencyjne (a na to wpływu nie mamy)... Przeczytaj więcej odpowiedzi
Temat: Mieszkania są, kupców brak
Każda rata składa się z dwóch części: części odsetkowej i części kapitałowej.
Oprocentowanie składa się z dwóch części: Część stała ( marża ) i część zmienna
( wibor bądź libor - w zależności czy to kredyt w PLN czy CHF ).
Marża jest stała w całym okresie kredytowania i jest ona ustalona w umowie
kredytowej. WIBOR i LIBOR to stawki referencyjne po których banki pożyczają
sobie pieniądze i są onne zmienne. W zależności od tego co się dzieje w
gospodarce, od tego jak zmienia się wartość pieniądza w obrocie międzybankowym.
Starając się o kredyt hipoteczny główny czynnik to MARŻA która jest faktycznym
zarobkiem banku.
Prowizja od udzielonego kredytu jest jednorazowa i płaci się ją raz ( można ją
zapłacić gotówką, można skredytować - czyli doliczyć do kwoty kredytu, a można i
też od kwoty kredytu odjąć - zależy jaki bank )
Przeczytaj więcej odpowiedzi
Temat: Splacac, nie splacac...
Teoretycznie, ale jest jedno wyjście z sytuacji:) z tą opłatą za
wcześniejszą spłatę można sobie poradzić.
to zamieniam sie w sluch, kredyt w banku X, splata w kwocie
przekraczajacej 15% kredytu w pierwszych trzech latach powoduje
naliczenie prowizji od calego kredytu w wysokosci 1,5%
jak mozna to obejsc?
Oczywście, że oprocentowanie w PLN jest wyższe, ale
marże do stawek referencyjnych w PLN są dużo niższe,
a przyjmując , że stawki referencyjne dla CHF rosną szybciej,
to lepiej mieć stałą, małą marżę w zlotówkach.
aktualnie rozgladam sie za kredytem i marza w przypadku PLN i CHF jest
podobna i oscyluje w ok. 1%, a wiadomo WIBOR nominalnie jest znacznie
wyzszy niz LIBOR CHF
Poza tym jesli kursy
wzrosną wtedy coraz mniej bedzie się opłacało
przewalutowa na PLN, a rata też będzie coraz wyższa i wtedy jest spory
dylemat.
ale zeby rata kredytu w CHF dorownala tej w PLN to kurs musialby
naprawde mocno wzrosnac, to wartosc kilkudziesieciu procent...nasz kraj
intensywnie sie rozwija, zblizamy sie do euro, krajowa waluta az tak
mocno nie oslabnie (w dlugim okresie) przewiduje (patrzac np. na
Hiszpanie), ze bedzie dokladnie odwrotnie
Fundusze jak najbardziej tak, ale mało kto się na tym zna, a doradcy
bywają różni
przeważnie doradzają to z czego mają wiekszą prowizję.
nie trzeba byc specem, aby znac sie na funduszach, jest kilka prostych
zasad, ktorymi sie nalezy kierowac dopierac portfel dla siebie....i
mozna juz inwestowac
Temat: BPH - równe w PLN czy malejące w CHF
Cześć
Nie niestety nie mam pojęcia jak będzie kurs walut i jakie będą stawki referencyjne w różnych krajach. Nie znam się na tych dziedzinach. Symulowałem sobie tylko wartość raty i wartość długu w PLN i walucie zakładając różne przyszłe zmiany kursów (biorac pod uwage tez ze za parę lat będzie PLN = EUR, lub PLN = const * CHF) rozważająć nadpłaty; m.in. taką strategię jak piszesz lub strategię nadpłaty o wysokości różnicy w długu wynikłej z wzrostu kursu (przy tym trendzie i przy tej wartości kredytu nie stać by było mnie na to) .
Przy tych próbach estymacji wziąłem pod uwagę kurs i stawki w ostatnich paru latach.
Pewnie "średnio" wyjdzie korzystniej CHF. Ale co to znaczy średnio?. Średnio to wyjdzie 3.5 jeżeli będziemy rzucać kostką do gry. Pewną kostką (Prawd., że wypadnie 1 oczko = 1/6 etc), znamy reguły dla kostki. A jakie jest prawdopodobieństwo że kurs za miesiąc zmieni się o 1%?. No nie znalazłem osoby, która próbowałaby modelować rynek walutowy. Więć jaki ma sens zdanie pewnie "średnio" wyjdzie korzystniej? Jaki na sens mówienie o przewidywalnym odchyleniu od przewidywanego kursu. Czy wyjdzie korzystniej można sprawdzić po fakcie.
Banki oczywiście nie mają tego problemu. Posiadają insrumenty finansowe to likwiadacji ryzyk, których modele prawie tak dobrze odpowiadają rzeczywistości, jak proste modele kostki.
Po za tym banki mają w nosie ryzyko, które podejmujesz, np. nie oferują kredytów podzielonych na kredyty w różnych walutach, co oczywiście znacznie zmniejszyło by ryzyko kredytobiorcy.
Wieć chyba głównym powodem (oprócz powodów o którch pisałem w poprzednich listach) dla którego wziąłem kredyt w PLN jest pogląd: jeżeli nie potrafisz czegoś zamodelować to nie bierz tego pod uwage. Nabrałem go przez trzy tygodnie obserwując rynek walutowy.
Stasiek Przeczytaj więcej odpowiedzi